Estimation théorique
Impasse du Clos Paulet,44680 Saint Hilaire de Chaléons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos Paulet,44680-Saint Hilaire de Chaléons indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 3 | ALL DES PRUNUS | 3 | 66 | 447 | 124000€ | 1879€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 57 | 594 | 205000€ | 3596€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DU CLOS PAULET | 2 | 63 | 457 | 171000€ | 2714€ |
2021-10-07 | 9 | CHE DES LOGES | 8 | 145 | 500 | 350000€ | 2414€ |
2022-10-11 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 128 | 742 | 337000€ | 2633€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU CLOS PAULET | 1 | 40 | 50 | 55000€ | 1375€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU CLOS PAULET | 1 | 40 | 50 | 72000€ | 1800€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DU CLOS PAULET | 2 | 54 | 490 | 196000€ | 3630€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 605 | 220000€ | 2588€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 1492 | 356500€ | 3021€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 93 | 1028 | 270000€ | 2903€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 649 | 130000€ | 1275€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU CLOS PAULET | 4 | 81 | 323 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 69 | 919 | 240000€ | 3478€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 962 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 341 | 153000€ | 2040€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 129 | 1200 | 360000€ | 2791€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 102 | 1066 | 100000€ | 980€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 3 | 50 | 465 | 165000€ | 3300€ |
2019-12-20 | 8 | LES BARBUSSIERES | 3 | 114 | 365 | 206950€ | 1815€ |
2022-11-22 | 8 | LES BARBUSSIERES | 3 | 114 | 365 | 290000€ | 2544€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 700 | 160600€ | 1889€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 110 | 313 | 155000€ | 1409€ |
2022-07-05 | 21 | LES BARBUSSIERES | 4 | 87 | 775 | 250000€ | 2874€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 140 | 830 | 160000€ | 1143€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU TAILLIS | 4 | 85 | 832 | 258000€ | 3035€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 341 | 206000€ | 1791€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 414 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 538 | 211000€ | 3702€ |
2021-11-12 | 16 | LES BARBUSSIERES | 3 | 80 | 0 | 73700€ | 921€ |
2022-01-18 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 734 | 293500€ | 3494€ |
2019-11-07 | 18 | LES BARBUSSIERES | 5 | 86 | 766 | 235000€ | 2733€ |
2022-12-19 | 18 | LES BARBUSSIERES | 5 | 110 | 500 | 320000€ | 2909€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 92500€ | 1850€ |
2023-03-10 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 356 | 150000€ | 3750€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DU TAILLIS | 5 | 114 | 768 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 907 | 295000€ | 1867€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DE L'ALLEE | 4 | 90 | 181 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 79 | 288 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L'ALLEE | 2 | 71 | 188 | 238500€ | 3359€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DE L'ALLEE | 4 | 94 | 442 | 251000€ | 2670€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 52 | 124 | 125000€ | 2404€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 763 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-22 | 2 | RTE DU PONT BERANGER | 7 | 160 | 627 | 260000€ | 1625€ |
2021-07-09 | 10 | RTE DU PONT BERANGER | 5 | 91 | 575 | 215000€ | 2363€ |
2020-12-11 | 2 | LA COMBE | 4 | 78 | 819 | 185000€ | 2372€ |
2021-06-08 | 4 | LA COMBE | 3 | 42 | 33 | 197300€ | 4698€ |
2020-08-25 | 2 | LA COMBE | 4 | 76 | 323 | 170000€ | 2237€ |
2022-09-16 | 2 | LA COMBE | 4 | 76 | 323 | 220000€ | 2895€ |
2021-06-23 | 8 | LE CLOS DES FOSSES | 4 | 93 | 1738 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 89 | 160 | 221400€ | 2488€ |
2019-10-24 | 3 | LES MORICETS | 5 | 98 | 495 | 170000€ | 1735€ |
2020-03-30 | 2 | RUE DES SENCIVES | 4 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-27 | 5 | LES MORICETS | 4 | 86 | 1074 | 210000€ | 2442€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES SENCIVES | 4 | 90 | 463 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 72 | 245 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-30 | 1 | LE PRE NEUF | 5 | 105 | 890 | 260000€ | 2476€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES GRILLETIERES | 3 | 71 | 499 | 199000€ | 2803€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES SENCIVES | 3 | 53 | 399 | 198000€ | 3736€ |
2021-01-13 | 9 | LES MORICETS | 6 | 144 | 1966 | 197300€ | 1370€ |
2019-12-27 | 14 | LA THIBAUDIERE | 4 | 100 | 2128 | 242000€ | 2420€ |
2020-10-01 | 15 | IMP DES MOLINS | 3 | 87 | 1397 | 190000€ | 2184€ |
2019-11-28 | 26 | LA THIBAUDIERE | 3 | 55 | 413 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-08 | 27 | LA THIBAUDIERE | 3 | 90 | 139 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 5362 | LA NOE DU FORT | 4 | 95 | 1260 | 180305€ | 1898€ |
2019-10-11 | 48 | LA THIBAUDIERE | 5 | 144 | 806 | 310000€ | 2153€ |
2021-07-23 | 11 | LA MULONNIERE | 4 | 110 | 1000 | 247500€ | 2250€ |
2020-10-29 | 19 | LA MULONNIERE | 5 | 124 | 900 | 279000€ | 2250€ |
2023-03-16 | 6 | LA ROTARDIERE | 2 | 48 | 1470 | 150000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 21 | LA MULONNIERE | 4 | 88 | 1000 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 29 | LA MULONNIERE | 5 | 145 | 6397 | 529000€ | 3648€ |
2023-03-15 | 15 | LA RICHERIE | 2 | 93 | 2472 | 218000€ | 2344€ |
2021-07-05 | 5272 | LA VINCONNIERE | 5 | 120 | 523 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 1 | LES MARCHAIS | 2 | 68 | 947 | 158000€ | 2324€ |
2020-01-13 | 2 | LES MARCHAIS | 5 | 111 | 1000 | 305000€ | 2748€ |
2022-04-08 | 2 | LE QUARTERON | 4 | 73 | 109 | 100000€ | 1370€ |
2020-12-29 | 6251 | LA TUILERIE | 5 | 118 | 347 | 200000€ | 1695€ |
2020-01-24 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 62 | 421 | 95000€ | 1532€ |
2023-02-27 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 60 | 363 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-03 | 8000 | LA JARRIE ROUSSE | 6 | 139 | 1148 | 320000€ | 2302€ |
2022-09-12 | 5 | LA GILARDIERE | 3 | 111 | 531 | 290000€ | 2613€ |
2020-06-29 | 3 | LA GERBRETIERE | 4 | 85 | 202 | 167000€ | 1965€ |
2021-05-31 | 5311 | LA COLINERIE | 3 | 50 | 645 | 155000€ | 3100€ |
2022-12-16 | 3 | LE BIGNON | 3 | 67 | 1000 | 130000€ | 1940€ |
2020-08-17 | 1 | NOYEUX | 4 | 92 | 0 | 64055€ | 696€ |
2019-09-06 | 6 | LA GERBRETIERE | 4 | 71 | 477 | 190000€ | 2676€ |
2021-09-10 | 2 | LE BIGNON | 3 | 90 | 847 | 185000€ | 2056€ |
2019-05-21 | 10 | NOYEUX | 3 | 76 | 484 | 137000€ | 1803€ |
2019-09-30 | 7 | LA GERBRETIERE | 4 | 84 | 1517 | 219500€ | 2613€ |
2021-12-30 | 14 | LA MORTONNERIE | 4 | 66 | 738 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-27 | 5 | NOYEUX | 4 | 102 | 880 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-11 | 22 | NOYEUX | 3 | 86 | 698 | 105000€ | 1221€ |
2021-08-26 | 11 | NOYEUX | 5 | 135 | 679 | 232800€ | 1724€ |
2020-07-09 | 1 | LA MORTONNERIE | 2 | 71 | 925 | 100000€ | 1408€ |
2023-06-02 | 5302 | NOYEUX | 0 | 25 | 88 | 65000€ | 2600€ |
2022-09-21 | 2 | LA DAVIERE DES LANDES | 4 | 50 | 500 | 192000€ | 3840€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 140 | 1177 | 370000€ | 2643€ |
2021-04-07 | 10 | CHE DES PONTREAUX | 5 | 120 | 247 | 308000€ | 2567€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 79 | 594 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-01 | 6 | LA DAVIERE DES LANDES | 5 | 122 | 629 | 274550€ | 2250€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 90 | 500 | 226000€ | 2511€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DU PINIER | 5 | 139 | 1305 | 320000€ | 2302€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DU PINIER | 5 | 115 | 868 | 101500€ | 883€ |
2019-09-03 | 6 | CHE DU PINIER | 5 | 115 | 868 | 253000€ | 2200€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DU PINIER | 5 | 138 | 927 | 398310€ | 2886€ |
2020-09-16 | 5 | LA DAVIERE DES LANDES | 4 | 97 | 684 | 225000€ | 2320€ |
2021-03-25 | 1 | LA ROBINIERE | 4 | 79 | 1917 | 94000€ | 1190€ |
2022-07-05 | 1 | CHE DU PINIER | 3 | 98 | 819 | 216900€ | 2213€ |
2023-01-31 | 8 | LES LANDES | 4 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2019-09-02 | 10 | LES FOSSES | 6 | 184 | 500 | 390000€ | 2120€ |
2022-01-07 | 6 | LES LANDES | 4 | 80 | 169 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-28 | 2 | LES LANDES | 3 | 113 | 500 | 400000€ | 3540€ |
2020-09-25 | 8 | IMP DU CHAI | 3 | 60 | 404 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 2 | LES LANDES | 5 | 120 | 706 | 97000€ | 808€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE LA GUIGNETTE | 5 | 104 | 406 | 250000€ | 2404€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 505 | 263000€ | 2859€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 505 | 310000€ | 3370€ |
2021-04-09 | 18 | IMP DU CHAI | 5 | 141 | 539 | 322000€ | 2284€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 446 | 229000€ | 2694€ |
2021-02-05 | 12 | LES FOSSES | 3 | 94 | 800 | 98000€ | 1043€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DU CHAI | 4 | 106 | 434 | 242000€ | 2283€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE LA GUIGNETTE | 3 | 72 | 485 | 218000€ | 3028€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DU CHAI | 5 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 72 | 395 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-06 | 7 | IMP DU CHAI | 4 | 85 | 460 | 302500€ | 3559€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 475 | 240000€ | 2857€ |
2022-10-03 | 11 | IMP DU CHAI | 4 | 99 | 481 | 323000€ | 3263€ |
2021-06-30 | 3 | LES FOSSES | 7 | 115 | 500 | 273570€ | 2379€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE LA PORTOIRE | 5 | 121 | 482 | 370000€ | 3058€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU SARMENT | 3 | 69 | 418 | 238000€ | 3449€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 92 | 464 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 92 | 464 | 334000€ | 3630€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 86 | 433 | 280000€ | 3256€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 117 | 406 | 320500€ | 2739€ |
2020-12-11 | 10 | LA MAISON BERTIN | 6 | 127 | 2130 | 240000€ | 1890€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 464 | 212000€ | 2617€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 483 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA FEUILLETTE | 2 | 64 | 435 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DU RAISIN | 3 | 71 | 301 | 230000€ | 3239€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 93 | 505 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-17 | 2 | IMP DU RAISIN | 4 | 70 | 280 | 189000€ | 2700€ |
2020-08-05 | 2 | IMP DE LA SERPETTE | 7 | 137 | 527 | 310000€ | 2263€ |
2021-11-26 | 8 | LA GROSSE ROCHE | 5 | 92 | 1024 | 245000€ | 2663€ |
2021-10-08 | 19 | IMP DE LA SERPETTE | 3 | 67 | 359 | 220000€ | 3284€ |
2019-07-29 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-12 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 370000€ | 2846€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 320000€ | 3855€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DU RAISIN | 4 | 99 | 320 | 260000€ | 2626€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 112 | 485 | 120000€ | 1071€ |